等额本金还款法(等额本金还款法优点)

本文目录一览：

• 1、房贷的还款方式有几种
• 2、等额本金还款的优缺点
• 3、等额本息和等额本金的优缺点

房贷的还款方式有几种

1、一般来说，房贷还款方式有等额本息法、等额本金法、先息后本法、分期付息还本法、组合还款法等。

2、如果要细分按期还本付息的还款方式，主要可以分为等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款，这是目前比较流行的还款方式，也是银行推荐的。等额本息是指借款人每月还款金额相同，即贷款的本金和利息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。

3、目前的主要还款方式有以下几种：等额本金还款，等额本金还款首月的还款金额最多，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。

4、随心还款法：随心还款法是指在合同约定的还款期内，以等额本息还款法计算的还款金额作为每期最低还款额，在此基础上，用户可随意增加还款额，实现提前还款。

5、房贷有哪几种还款方式最划算？等额本息还款 这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

6、按揭贷款常见还款方式有三种 固定利率还款，目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相应的增加。

等额本金还款的优缺点

1、相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。

2、优点：随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。

3、贷款等额本金和等额本息是两种常见的还款方式，各有优缺点。等额本金每月还款金额递减，总利息支出相对较少，但初期还款压力较大。等额本息每月还款金额固定，还款压力较小，但总利息支出相对较高。选择哪种方式取决于个人实际情况和需求。

4、等额本金的优点是总利息相对较低，因为每月偿还的本金逐渐增多，而利息逐渐减少，但缺点是每月还款额不同，对预算和现金流的要求比较高。

5、优点：(1)总利息较少：在贷款期限、金额和利率相同的情况下，等额本金还款方式所需利息较少，并且贷款年限越长，优势越明显；(2)贷款年限长：同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。

6、这种还款方式相对同样期限的等额本息法，利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。

等额本息和等额本金的优缺点

贷款等额本金和等额本息是两种常见的还款方式，各有优缺点。等额本金每月还款金额递减，总利息支出相对较少，但初期还款压力较大。等额本息每月还款金额固定，还款压力较小，但总利息支出相对较高。选择哪种方式取决于个人实际情况和需求。

相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。

等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。

不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。