首套房贷利率(首套房贷利率和二套房贷利率)

本文目录一览：

• 1、首套房贷和二套房贷利率差多少
• 2、首套房和二套房贷款利率是多少
• 3、二套房贷利率与首套房一样吗?
• 4、第二套房贷款利率
• 5、第一套房和第二套房的贷款利率是多少

首套房贷和二套房贷利率差多少

商业贷款的话，二套房和一套房贷款利率执行基准利率上浮分别是20%-25%、15%-20%，这样第二套房贷利率会比第一套高5%。

首套房贷的利率是按照央行的基准利率执行的，商业贷款的二套房利率会在基准利率上上浮10%以上，二套房的贷款利息会比首套房的贷款利息高出很多。首套房未结清房贷就购买二套房的贷款人，最低首付款比例调整为不得低于40%。

不过一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。至于具体的利率，建议咨询一下当地银行的工作人员来进行一定的了解。

但是二套房的房贷利率要比二套房高，通常要高出百分之五至十。只是在不同的区域，不同的银行，这一次的涨幅，会有很大的差别。具体的利率，可以向当地的银行职员咨询。

首套房和二套房贷款利率是多少

1、首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）75%，五年期以上25%。二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）025%，五年期以上575%。

2、目前，首套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)的贷款利率为6%，5年以上为1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率不低于025%，5年以上贷款利率不低于575%。

3、不过一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。至于具体的利率，建议咨询一下当地银行的工作人员来进行一定的了解。

4、-5年（含5年），年利率：75 5-30年（含30年），年利率：90 购房贷款利率 房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

5、公积金贷款：首套房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)275%，五年期以上325%。购买二套房，公积金贷款利率会在基准利率的基础上上浮11%，即二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3025%，五年期以上3575%。

6、了解到现行银行政策，二套房无论首次贷款还是二次贷款，贷款利率均在基准利率9%基础上上浮10%。三套房或购买第三套住宅，均不能贷款。如果购买商业性质的房产，则不受套数及贷款次数影响，首付50%，利率上浮10%。

二套房贷利率与首套房一样吗?

首套房和二套房贷款利率不一样，二套房贷款利率是会上浮的。每个地区、银行的二套房贷利率上浮区间是不同的，具体的上浮利率贷款人需要以当地银行的规定为主。

二套房贷款利率和首套贷款利率并不是一样的。以商业银行房贷利率而言，尽管都是在基础利率的基础上进行浮动，但是二套房贷款利率上浮比例要比首套房贷款利率上浮的比例要大一些。

首套房贷款利率和二套房贷款利率是不一样的。二套房的贷款利率上涨比例是要大于首套房的。只是不同的地区，不同的银行，上涨的比例也不同。一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。

利率在第一套房和第二套房不一样。首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率75%；贷款期限5年以上，贷款利率25%。

不一样，通常是二套房贷款利率比一套房贷款利率高，若是打算贷款买房，经销商会询问你是第一套房还是第二套房或者是第几套房，第一套房贷款可以享受到最低利率，从第二套房开始，贷款利率会出现相应程度的上浮。

第二套房贷款利率

1、贷款利率：贷款利率：首套房1-5年含5年75%，6年以上含6年25%。 第二次使用利率上浮10%。

2、第二套房贷款利率一般是在代价银行规定的基准利率上，调整为1倍来执行的，譬如说：商业贷款买二套房不超过6个月的利率为6%，其1倍就是16%。6-12个月的利率为6%，其1倍的执行利率就是6%。

3、购买二套房的贷款利率是没有固定的，但按照相关规定，最少应该在基本利率的1倍以上才行，而且首付款的比例根据购买房子的套数不同也所有区别。

第一套房和第二套房的贷款利率是多少

1、二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1倍。

2、而二套房的平均利率是88%，所以2套房的贷款利率要比第一套房高0.32%。

3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为38％，利率普遍上浮5％－20％。

4、所以购买第二套住房的的时候，贷款年限在五年(含五年)以内的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是025%；贷款年限在五年以上的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是575%。