房贷固定利率还是浮动利率好(怎么看房贷是固定利率还是浮动利率)的简单介绍

本文目录一览：

• 1、房贷选浮动利率还是固定利率好
• 2、房贷利率怎么选?固定还是浮动,其实最关键的还是这件事!
• 3、房贷利率是浮动还是固定

房贷选浮动利率还是固定利率好

你好，根据具体情况选择，贷款买房的话LPR或者市场上房贷利率普遍较低(比如5%左右)，后续上涨概率较大，建议选择固定利率；如果贷款买房，LPR市场上抵押贷款利率较高或普遍较高（如6%甚至更高），后续下调概率较高。

房贷利率不管是固定利率还是浮动利率都是各有好处的。固定房贷利率的情况下，在之后银行利率上行的时候也不会有任何的影响，可以避免贷款利率上调造成的房贷利息成本增加，当然也无法享受到利率下调带来的福利了。

后续上涨概率大，建议选择固定利率；若是你贷款买房的时候LPR较高或者市场上房贷利率普遍较高(比如6%甚至更高)，后续下调概率大，建议选择浮动利率。

在存量房贷定价转换时，购房者面临两个选择：第一，选择固定利率。也就是说，房贷利率与当前利率水平保持不变，以后不管LPR利率怎么变化，购房者房贷利率保持不变。第二，选择浮动利率。这意味着，房贷利率将根据LPR变动而变化。

选择固定利率好还是浮动利率好不能一概而论，需要根据个人实际情况抉择。固定利率房贷的特点是贷款利率不变，整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款。浮动利率房贷的特点是贷款利率是变化的，在每个重定价周期跟随LPR而变化。

其实，一般享受贷款折扣的用户可以选择固定利率，因为基准利率为9%，如果享受九折就是41%，这样的贷款利率已经比较低了。如果用户房贷利率是上浮的，这时可以选择LPR+浮点数。

房贷利率怎么选?固定还是浮动,其实最关键的还是这件事!

转换可以，但是房贷的利率水平保持不变。我们来举个例子。如果你是在2018年末买的房子，基准利率9%，上浮30%，也就是37%。2019年12月份的LPR为8%，你的37%利率是不会变的，你需要加点37%左右。

固定利率在会计方法上会更简单，方便投融资双方制定资金计划，但面临利率风险较大。如果贷款关系确定后利率下降，说明融资成本偏高。也就是说，关系确定后，一旦利率上升，选择固定利率的投资者将被压在低收益资产上。

选择固定利率会好一些。 总的来说浮动利率和固定利率的好歼链与坏都不是确定的。没有办法脱离环境来进行评价。已购房的商业房贷的用户可以选择换成固定利率或换成LPR浮动税率，需要注意的是，选择之后将无法进行更改。

选择固定利率，也就是房贷利率水平在合同剩余期限内不变。为了平稳过渡，转换时会延续此前利率水平。假设用户原来享受9折优惠，利率为：基准利率9%×0.9=41%，新合同还可以协定为41%。

房贷是固定利率好还是浮动利率好？如果用户签订房贷合同时，选择的是固定利率，那么就是LPR+基点的模式，在贷款期限内，贷款利息不会发生任何变化。

浮动。因为房贷利率根据当时的经济情况进行浮动更加科学，所以我觉得还是浮动的好。

房贷利率是浮动还是固定

1、房贷的利息是固定的还是浮动的贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

2、房贷是浮动利率。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

3、分为两种情况：如果您在申请贷款时，选择的是浮动利率，那房贷的利率就会跟随央行的基准利率而发生变化。

4、住房贷款利率是浮动的。在一定的时间范围内，会依据基准利率变化而变化。例如，买房者用银行贷款来购买住房，都是根据银行的贷款利率来的，这是一种固定的利率。

5、房贷利率是浮动还是固定 房贷利率既有浮动利率，也有固定利率。浮动利率是指根据市场利率的变化而变化的利率，而固定利率则是在贷款期间内保持不变的利率。