上海二套房政策(上海二套房政策出台)

本文目录一览：

• 1、上海买第二套房有什么规定
• 2、上海购买第二套房政策
• 3、上海二套房契税征收2023标准

上海买第二套房有什么规定

首付比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付贷款比例不低于70%。二套房首付标准与一套房贷款是否结清无关。上海居民如果拥有一套房，在购买二套房的时候，不管第一套的贷款结清与否，都将按照第二套标准缴纳首付款。

)具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；8)借款人同意办理住房抵押和保险；9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

首付比例：二套房普通住宅首付最低为50%，非普通性住宅首付最低为70%。贷款利率：二套房贷款利率会比之前上调10%左右。贷款额度：二套房个人贷款最大额度会比之前下降10%左右。公积金限制：有过2次公积金房贷使用记录将不能再次使用公积金贷款。

上海购买第二套房政策

上海购买第二套房政策如下：首付比例：二套房普通住宅首付最低为50%，非普通性住宅首付最低为70%；贷款利率：二套房贷款利率会比之前上调10%左右；贷款额度：二套房个人贷款最大额度会比之前下降10%左右；公积金限制：有过2次公积金房贷使用记录将不能再次使用公积金贷款。

首付比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付贷款比例不低于70%。二套房首付标准与一套房贷款是否结清无关。上海居民如果拥有一套房，在购买二套房的时候，不管第一套的贷款结清与否，都将按照第二套标准缴纳首付款。

首付比例：二套房普通住宅首付最低为50%，非普通性住宅首付最低为70%。贷款利率：二套房贷款利率会比之前上调10%左右。贷款额度：二套房个人贷款最大额度会比之前下降10%左右。公积金限制：有过2次公积金房贷使用记录将不能再次使用公积金贷款。

上海二套房契税征收2023标准

1、年上海二手房交易税费包括契税、增值税及其他附加税、个人所得税，具体内容如下：契税 首套房小于等于90平，契税为核定价1%；首套房大于90平，契税为核定价5%，二套房契税评估价3%。

2、二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1．5％。如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。

3、购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。