二手房首付比例(太原二手房首付比例)

本文目录一览：

• 1、二手房首付
• 2、购买二手房贷款首付比例
• 3、二手房贷款首付要交多少
• 4、二手房首付比例

二手房首付

首先，我们需要确定首付款比例。根据国家规定，购买二手房的首付款比例不得低于30%。但实际上，不同的银行和不同的购房政策可能会对首付款比例有所不同。

个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。

二手房贷款首付分为以下几种情况：（1）售房者因素：全款购房或已偿清银行房贷：如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。

购买二手房贷款首付比例

1、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。

2、二手房首付比例是30%~70%。一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%。三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款。

3、商业贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%；贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

4、购房人资金不足，需要贷款，名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。

5、购买二手房的首付比例通常最低为房屋总价的30%，具体首付比例还需根据房屋的实际情况和贷款人的资质来决定。二手房首付比例受到多种因素的影响，包括房屋年代、房屋总价、贷款人资质等等。

6、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率。

二手房贷款首付要交多少

跟随小编了解一下！新房与二手房首付的区别办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20%，也就是首付20万，其余80万走贷款。

一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%。三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款。

这个价格浮动最大，举个很简单的例子：一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。

如果二手房是购房者的首套住房，那么首付款比例至少在30%，如果购买的是第二套住房，那么所要缴纳的首付款会更多，通常在50%—60%之间。因此贷款人在考虑购买二手房之前，需要对自身拥有的房产有一定的了解。

二手房首付比例

二手房首付比例是30%~70%。一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%。三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款。

首付比例：根据自身情况和银行政策，选择适合自己的首付比例，一般为20%~30%。计算公式如下：首付款=房屋总价×(1-贷款比例)×首付比例。

二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，一般评估价都低于市场价格。如果购房者引进拥有了房产的，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。基准利率目前为55%部分银行首套可以做到85折。

二手房贷款的首付比例：商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金贷款：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

购买二手房需要准备的首付款主要取决于房屋总价和您的贷款方式。一般来说，首付款是房屋总价的一定比例，这个比例会根据您的贷款类型和资质而有所不同。如果您选择商业贷款，通常需要准备房屋总价20%-30%的首付款。