2012年房贷利率(2012年房贷利率为什么那么高)

本文目录一览：

• 1、房贷利率为什么这么高真实原因有这几点
• 2、2012年商业房贷利率
• 3、我国2012年的首套房贷利率
• 4、2012年贷款利率
• 5、2012年房屋按揭贷款基准利率是多少
• 6、2012年房贷基准利率是多少?

房贷利率为什么这么高真实原因有这几点

1、房贷利息为什么那么高？银行贷款额度不够 随着国家对于信贷市场的监管力度增加，各大银行受困于房地产集中度管理制度，能够用于房贷业务上的资金减少了很多。以前的银行会把大量的贷款资金放在房贷业务中，资产优良，回报稳定。

2、【6】贷款银行不同，银行房贷利率都是在最新LPR的基础上确定的，再者是银行不同给予的房贷利率也会不一样，一些地方性银行的房贷利率会更低。

3、因为用户办理的房贷业务类型不通过，购房的房屋不同，选择的银行网点不同，都可能出现利率不一样的情况。总之，房贷利率的高低和借款人自身资质、银行平台等方面都是有关的，大家可以找到具体原因采取合适的措施来解决问题。

4、赚取利润。大家的经济条件越来越好，各地的买房需求也增加了很多，尤其是北上广深这些城市。对于银行来说，购房人数越多，自己能够赚取的利润就越多，适当的提高房贷利率，也是不错的选择。

5、房贷利息较高的原因主要有以下几个方面：风险抵补：银行提供房贷是一种风险较高的贷款，因为房屋价值可能会下降，借款人也有可能无法偿还贷款，因此银行承担了较大的风险。为了抵消这一风险，银行会收取较高的利息。

6、县城房贷利率高的原因有以下几点：小县城银行放款的成本较高、放款额度较为紧张，只有提高房贷利率才能有利润不至于亏损。另外就是国家宏观政策调控，首套房、二套房房贷利率均上浮。

2012年商业房贷利率

根据2012年中国银行业监督管理委员会发布的文件规定，商业银行个人房贷利率浮动上限为基准利率的1倍。而2012年公积金贷款利率为5%。

年6月8日调整后的商业贷款利率6个月内85%，6个月至一年31%，一年至三年40%，三至五年65%，五年以上80%； 个人住房公积金贷款5年以下20%，5年以上70%。

商业房贷利率是多少 现在商业房贷期限五年以上的基准利率是90%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

北京房贷利率 商业贷款：短期贷款一年族陆以内（含一年）为35%。中长期贷款一至五年（含五年为75%。五年以上为90%。个人住房公积金贷款：五年（含）以下为75%。五年以上为25%。

我国2012年的首套房贷利率

1、年首套房贷利率如下：6个月内(含6个月)，利率为85%；六个月到一年(含一年)利率为31%；一至三年(含三年)利率为4%；3-5年(含5年)利率为65%；五年以上利率为8%。

2、从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。

3、按去年40%基准利率计算，办理100万元的贷款，期限20年，采取等额本息还款方式，那么月供需7397元；若按新利率05%计算，月供需7783元。即每月将多还利息386元。

4、在2012年买房子的时候，首套房的利率在3%左右并不是很高，现在要比当时的房贷利率高一些，具体的话你可以去银行了解一下。

2012年贷款利率

短期贷款：六个月(含)利率6%，六个月至一年(含)利率6%。中长期贷款：一至三年(含)利率15%，三至五年(含)利率40%，五年以上利率55%。公积金贷款：五年(含)以下利率00%，五年以上利率50%。

年6月8日调整后的商业贷款利率6个月内85%，6个月至一年31%，一年至三年40%，三至五年65%，五年以上80%； 个人住房公积金贷款5年以下20%，5年以上70%。

年的银行贷款利率一般在人民银行基准利率基础上浮动。人民银行基准利率如下：6个月以内利率为85%。6个月到一年的利率为31%。一年到三年期利率为4%。三年到五年期利率为65%。

年贷款基准利率表 2012年贷款基准利率表 2012年6月8日调整为：6个月（含）为10%；1年（含）为58%；1-3年（含）为65%；3-5年（含）为90%；5年以上为05%。

2012年房屋按揭贷款基准利率是多少

1、请您登录中国银行官方网站（），点击首页中间右侧的“金融数据 ”-“ 存/贷款利率 ”，根据币种选择“贷款利率历史数据”进行查询。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

2、年6月8日央行基准利率做了一次下调，7月6日央行基准利率做了一次下调。

3、根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别， 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1倍或05倍。

2012年房贷基准利率是多少?

现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)10%；②六个月至一年(含)56%；③一至三年(含)65%；④三至五年(含)90%；⑤五年以上05%。

请您登录中国银行官方网站（），点击首页中间右侧的“金融数据 ”-“ 存/贷款利率 ”，根据币种选择“贷款利率历史数据”进行查询。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

年6月8日央行基准利率做了一次下调，7月6日央行基准利率做了一次下调。

贷款利率：（1）现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）10%；②六个月至一年（含）56%；③一至三年（含）65%；④三至五年（含）90%；⑤五年以上05%。

年贷款基准利率表2012年6月8日调整为：6个月（含）为10%；1年（含）为58%；1-3年（含）为65%；3-5年（含）为90%；5年以上为05%。

按照今年7月6日后最新基准利率，贷款年利率是55%。利用房贷计算期算下来，贷款36万，用20年（240期）等额本息还款法，月供是26967元。这样20年累计还款6467202，承担了2867202元的利息。