房屋过户费用计算(房屋过户费用计算公式)

本文目录一览：

• 1、卖方有二套房,过户费怎么算
• 2、亲人过户房子怎么收费
• 3、房子过户费怎么算

卖方有二套房,过户费怎么算

1、法律主观：房产证过户 收费标准： 卖方应付的费用： 交易手续费：每平方米5元，卖方承担50%的费用。 合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

2、由税务局进行收取；以及公证费、律师费、物业管理费等。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

3、二套房过户费是按照面积和房产情况来计算的，具体如下：契税，首套房面积低于90平的为房款的1％，面积在90-140的为房款的5％，面积超过140的或非首套房的为房款的3％。

亲人过户房子怎么收费

1、直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

2、赠与过户费用（1）公证费：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税：按房价3%缴纳；（4）土地：按房价1%缴纳；（5）所得税：按房价1%缴纳；（6）房屋产权登记费：80.00元。

3、房子过户给子女怎么收费标准 收费标准如下：公证费，在对赠送协议进行公证的时候，就会产生这笔费用，要按照评估价的1%~2%去收取。房屋评估费，这笔费用占据房屋评估价的0.5%。登记费，80元。

4、直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

5、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项 个人所得税 就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

6、根据《契税法》规定，契税的税率为1%至3%不等。因此，从法律角度来看，直系亲属房产过户是可以免费的。从实际操作来看 然而，实际操作中，直系亲属房产过户是否真的免费，还需要考虑其他因素。

房子过户费怎么算

1、不动产登记费的计算方法是根据房屋的交易价格来确定的，不同地区的费用标准也有所不同。一般来说，不动产登记费的费用在1000元到5000元之间。

2、房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

3、交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。